Découvrir la plateforme de vente aux enchères judicaiires avoventes
Avoventes.fr est un site web dédié à la publication des ventes aux enchères immobilières judiciaires. Porté par le Conseil National des Barreaux, il permet aux avocats d’y publier les annonces de ventes qu’ils organisent, offrant ainsi un point d’accès centralisé à une partie des ventes réalisées en France. Le site propose plusieurs fonctionnalités destinées à informer les acquéreurs et à faciliter leur préparation.
I. Origines et fonctionnement de Avovente
A. Une initiative du Conseil National des Barreaux
Le site a été lancé en juillet 2020 par le Conseil National des Barreaux (CNB), avec l’objectif de proposer un outil commun à la profession pour améliorer la visibilité des ventes aux enchères judiciaires menées par les avocats. Ce projet s’inscrit dans une volonté de modernisation des moyens de communication autour de ces ventes.
B. Un système basé sur la publication volontaire
Pour publier une vente, les avocats doivent se connecter avec leur numéro de CNBF, ainsi la plateforme est uniquement accessible par ces derniers. Cela signifie également que la présence d’une vente sur le site dépend de la démarche volontaire de l’avocat en charge du dossier. Avoventes ne cherche pas à recenser l’ensemble des ventes réalisées en France, mais propose une sélection actualisée en fonction des publications effectuées.
II. Les fonctionnalités proposées chez Avoventes
A. Consultation et recherche de ventes sur Avoventes
Avoventes permet de consulter les ventes à venir en filtrant par barreau, type de bien, localisation ou date. Chaque annonce contient les informations essentielles : mise à prix, adresse du bien, date de l’audience, coordonnées de l’avocat et les conditions de la visite.
On y retrouvera également tous les types de vente aux enchères judiciaires à savoir :
B. Accès aux documents et outils pratiques
Dans la majorité des cas, les documents de la vente sont accessibles en ligne : cahier des conditions de vente, procès-verbal de description, diagnostics techniques, etc. Cela permet aux personnes intéressées de prendre connaissance des éléments juridiques avant de se positionner.
Un simulateur de frais est également proposé pour obtenir une estimation des coûts liés à l’achat (droits, frais d’avocat, frais préalables). En complément, un système d’alerte permet de recevoir un email lorsqu’une vente correspondant à certains critères est mise en ligne.
C. Résultats d’adjudication
Sur certaines ventes, le résultat des ventes est publié après l’audience. Cette information peut être utile pour suivre l’évolution du marché ou comparer les mises à prix et les montants obtenus.
III. Avoventes: Avantages et inconvénients
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A. Avantages
- Interface claire et gratuite : l’accès est libre et ne nécessite pas de compte utilisateur.
- Présence fréquente des documents de vente : les annonces publiées sont généralement bien accompagnées des documents de la vente.
- Outils utiles pour les acquéreurs : simulateur, système d’alerte, filtres de recherche.
B. Inconvénients
- La couverture dépend des avocats : seules les ventes publiées volontairement par les avocats apparaissent sur le site.
- Volume variable : la densité d’annonces peut varier fortement d’une région à l’autre.
Conclusion
Avoventes.fr propose un accès facilité à une partie des ventes judiciaires organisées par les avocats en France. Grâce à ses outils simples et à la mise à disposition des documents de vente, il peut être un réel outils en complément d'autres sites de vente aux enchères. En effet le site n'offre pas un accès à toutes les ventes aux enchères tel que le propose Vench mais propose des annonces complètes avec les documents de la vente ( Procès Verbale Descriptif, Cahier des conditions de vente).
Avoventes s’inscrit dans une logique d'ouverture aux ventes par adjudication, tout en reposant sur un principe de publication volontaire, ce qui explique la variabilité de la couverture d’une région à l’autre.
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