Découvrir la plateforme dédiée aux ventes aux enchères immobilières judiciaires

Vench est une plateforme en ligne qui centralise les ventes aux enchères immobilières judiciaires réalisées partout en France. Créée en collaboration avec des acteurs historiques du secteur, elle regroupe des annonces provenant de diverses agences de publicité judiciaire reconnues, telles que Claude et Goy, Ferrari, Immolégal, ainsi que de nombreux journaux d’annonces légales comme TPBM, Affiches Parisiennes, Tout Lyon, Petites Affiches des Alpes-Maritimes, entre autres.

L'objectif principal de Vench est de rendre accessible au public toutes les ventes aux enchères immobilières judiciaires, qu'il s'agisse de professionnels du droit, d'investisseurs ou de particuliers intéressés par ce type de transactions.

I. Comment fonctionne Vench ?

Accès aux annonces

Sur Vench, les annonces de ventes aux enchères immobilières sont consultables gratuitement pendant une période limitée. En effet, les annonces sont accessibles gratuitement pendant les 7 jours précédant chaque audience. Durant cette période, il est possible de :

• Consulter les biens mis en vente
• Obtenir le calendrier des ventes aux enchères judiciaires par Tribunaux Judiciaires.
• Prendre connaissance des dates et lieux des audiences.
• Connaître la date de visite prévues.
• Visualiser des informations essentielles sur chaque bien (description, localisation, etc.).

Vous retrouverez toutes les ventes aux enchères judiciaires immobilières à savoir:

- Les ventes sur saisie

- Les ventes sur liquidation judiciaire

- Les ventes sur licitation

- Les ventes sur surenchère

- Les ventes sur réitération ( Folles enchères)

Exemple concret :

Si vous souhaitez consulter une vente aux enchères qui se tiendra le 15 mai 2025, l'annonce sera accessible gratuitement à partir du 8 mai 2025. Passée cette date, seul un abonnement permettra de consulter cette annonce et les résultats associés.

II. Les abonnements proposés par Vench

Vench propose plusieurs types d’abonnement pour répondre à des besoins spécifiques. Ces abonnements permettent d’accéder aux ventes de manière illimitée ainsi qu’aux résultats des ventes passées, qui peuvent être utiles pour évaluer la pertinence d'une surenchère ou comprendre les tendances du marché.

Type d'abonnement	Accès aux ventes aux enchères judiciaires	Accès aux résultats des ventes aux enchères	Tarif
Département Standard	Ventes du département	Non	40 €/ an
Département Premium	Ventes du département	Oui	70 €/ an
France Standard	Ventes sur l'ensemble du territoire	Non	150 €/ an
France Premium	Ventes sur l'ensemble du territoire	Oui	250 €/ an

III. Intérêt de l’accès aux résultats de vente

L'accès aux résultats des ventes permet aux utilisateurs de mieux comprendre les prix d’adjudication pratiqués. Cela peut être utile pour :

• Comparer les prix selon le type de bien, la localisation ou la surface.
• Évaluer les opportunités de surenchère. En effet, si un bien est adjugé à un prix considéré comme bas, il est possible de former une surenchère dans un délai de 10 jours après l’adjudication.
• Suivre les tendances du marché immobilier judiciaire sur une période donnée.

Exemple concret :

Un appartement situé à Marseille a été adjugé à 120 000 € lors d'une vente judiciaire. En consultant les résultats des ventes sur Vench, vous remarquez que des appartements similaires dans le même quartier se vendent généralement autour de 180 000 €. Cette information peut vous inciter à déposer une surenchère dans les 10 jours suivant l'adjudication pour tenter d'acquérir le bien à un prix encore compétitif.

IV. Fonctionnalités proposées par Vench

En dehors de l'accès aux annonces, Vench propose plusieurs outils qui peuvent faciliter la recherche et le suivi des ventes aux enchères immobilières :

• Calculatrice de frais d’acquisition : Estimez précisément les coûts liés à une vente, comme les frais d’avocat, de notaire, de publication, etc. Lire l'article dédié aux frais d'adjudication
• Alertes personnalisées : Configurez des notifications en fonction de critères spécifiques :

- Type de bien recherché (appartement, maison, terrain, etc.).

- Budget maximum fixé par l’utilisateur.

- Localisation ciblée (région, département ou commune précise).

• Calendrier des audiences : Présentation des dates d’audience à venir pour une meilleure planification.
• Géolocalisation des biens : Visualisation sur carte de l’emplacement des biens mis aux enchères.
• Annuaire des avocats représentant les acheteurs : Un répertoire facilitant la recherche de professionnels qualifiés pour représenter les acheteurs potentiels.
• Documents anonymisés gratuits : Certains documents, lorsque disponibles, peuvent être consultés gratuitement sur la plateforme.

Exemple concret :

Un utilisateur cherchant spécifiquement des terrains en Île-de-France peut configurer une alerte personnalisée sur Vench. Dès qu'un bien correspondant à ses critères est mis aux enchères, il reçoit une email automatique.

V. Application mobile

L'application mobile Vench  est disponible sur Apple Store IOS et Google Play et permet de consulter :

• Les ventes en cours et programmées.
• Les résultats de ventes.

 Ainsi l'enchérisseur aura accès facilement à toutes les ventes en cours partout ainsi qu'aux résultats des ventes. De nombreuses fonctionnalités sont à venir.

VI. Blog & Centre de Ressources

Vench propose également un blog qui regroupe :

• Des articles explicatifs sur les procédures judiciaires liées aux ventes aux enchères.
• Des guides pratiques pour aider les utilisateurs à comprendre le processus d'enchère et à maximiser leurs chances de succès.
• Des interviews d’experts (avocats, marchands de biens, courtiers, etc.).
• Des études et statistiques détaillées permettant d'analyser des ventes en France, par région ou du département. Abonnez vous à la newselleter!

VII. Conclusion

Vench est une plateforme complète qui facilite l’accès aux ventes aux enchères immobilières judiciaires. En proposant une centralisation des annonces, des résultats de ventes et des outils avancés d'analyse, Vench permet aux utilisateurs d'accéder facilement aux informations nécessaires pour investir dans l'immobilier judiciaire en toute confiance.