Les ventes aux enchères au Tribunal judiciare de Lyon (69) et son département

Les ventes aux enchères du Tribunal Judiciaire de Lyon offrent l'opportunité aux acheteurs en quête de bonnes affaires de trouver des biens à des prix très intéressants.  Comment profitez de ces opportunités ? Ces enchères publiques sont-elles réellement intéressantes ? 

Faisons le point dans cet article sur les informations et chiffres clés du Tribunal de Lyon mais également sur les vente au enchères du Tribunal de Villefranche sur Saône  afin d'avoir une vision globale sur les ventes aux enchères immobilières judiciaires du département du Rhône.

Les enchères publiques au Tribunal judiciaire de Lyon (69)

Lyon, capital des Gaules, loge son tribunal au cœur de la cité dans le 3ième arrondissement. Il est la fusion du Tribunal de Grande Instance (TGI) et le Tribunal d'Instance (TI) suite à la réforme de 2019 et mise en vigueur en janvier 2020. 

C'est dans le tribunal judiciaire de Lyon que vont se dérouler les ventes aux enchères judiciaires immobilières issues de saisies, liquidations ou licitation. 

Des ventes sur saisies, liquidation et licitations

Toutes les ventes forcées dites "judiciaires" sont présentes au sein du Tribunal Judicaire de Lyon. Pour mieux comprendre les différentes ventes aux enchères immobilières que ce soit sur saisie, sur liquidation ou licitation, consultez notre guide dédié aux ventes aux enchères.

En matière de vente aux enchères, comprendre le fonctionnement vous permettra d'avoir une meilleure vision de la vente en elle-même et établir une stratégie adaptée.

Comment participer à une vente aux enchères immobilières judiciaires à Lyon ?

Pour participer à une vente aux enchères immobilières au Tribunal de Lyon, il faudra se présenter à l'audience de vente qui se déroule chaque jeudi à 13h30 en salle A au Rez-de-Chaussée au 67 rue Serviant -69003 Lyon.  Aucun rendez-vous n'est requis, vous pouvez vous y rendre directement.

 Attention, il n'y a pas d'audience durant les vacances scolaires. 

Pour pouvoir enchérir lors de la vente, il faudra être accompagner d'un avocat. Il est interdit d'enchérir soit même. Vous pouvez consulter l'annuaire Vench mis à disposition listant les avocats représentant.

Où trouver les annonces de ventes forcées au Tribunal judiciaire de Lyon ?

Pour consulter les prochaines ventes aux enchères à venir au Tribunal de Lyon, vous avez trois options de consultation. 

• Soit au Tribunal Judiciaire situé rez-de-chaussée

• Soit sur certains journaux locaux tels que Tout Lyon ou Le Progrès

• Soit sur des sites internet spécialisé encheres immobilieress tels que Vench qui répertorie l'ensemble des ventes aux enchères judiciaires ainsi que les résultats en France

Pour aller plus loin et consulter le cahier des conditions de vente, qui permet d'analyser plus en profondeur les biens. Vous avez la possibilité d'y accéder soit:

• au cabinet de l'avocat en charge de la vente ( le poursuivant) 

• au Tribunal judicaire situé aux Greffes du Juge de l'Exécution (JEX) en rez-de-jardin

• sur le site Vench où les avocats déposent les documents et photos du biens.

Pour consulter le cahier des conditions de vente au Tribunal de Lyon lors d'une vente aux enchères judiciaires immobilières, contactez les avants de vous y rendre afin de connaître les horaires de consultation éventuelles au 04 72 60 70 12

Les ventes aux enchères publiques au Tribunal de Villefranche sur Saône (69)

Le  Tribunal judicaire de Ville Franche-Sur-Saône situé 350 boulevard Gambetta accueil également les ventes aux enchères judiciaires immobilières du Rhône. Les audiences se déroulent les mardis à 14h00. 

Les biens en ventes et les documents afférents, sont également consultable au Tribunal judicaire, au cabinet de l'avocat poursuivant ou les sites spécialisés tel que Vench.

Pour contacter le Tribunal judiciaire de Villefranche sur Saône, demandez le service "des saisies immobilières" au numéro suivant: 04 74 65 63 63

Comment trouver un avocat pour une vente aux enchères dans le Rhône ?

Comme dit précédemment, il est obligatoire pour enchérir en matière de vente aux enchères judiciaires de se faire représenter par un avocat. Préparez donc votre audience en contactant un avocat  au préalable. Négociez avec lui le montant des honoraires de représentation, définissez les biens qui vous intéressent, réunissez les documents nécessaires pour enchérir dont les chèques de banques et déterminez votre enchère maximale.

Point sur les ventes aux enchères immobilières judiciaires à Lyon et son département

Dans la suite de cet article, découvrez des indicateurs exclusifs sur la région lyonnaise, qui vous permettrons d'avoir une meilleure analyse du marché. 

Les ventes aux enchères judiciaires en Auvergne Rhône Alpes

Prenons un peu de hauteur en région. La région Auvergne Rhône Alpes représente 10% des ventes judiciaires en 2022 soit 599 ventes au total. Un chiffre important lorsqu'on sait que qu'il y a eu 6047 ventes en France.

Zoom sur les ventes aux enchères du département du Rhône, Tribunal de Lyon et Villefranche sur Saône

Si on zoom sur la région Auvergne Rhône Alpes et ses 12 départements, nous pouvons constater que le département du Rhône est sur le podium en nombre de vente. Ces deux tribunaux cumulent à eux deux, 90 ventes soit 15% des ventes réalisées à la barre du tribunal judiciaire de la région. Nous avons en premières position le département de Haute Savoie avec ses 111 ventes de biens aux enchères immobilières suivie de près par l'Isère avec ses 109 ventes.

Voici un graphique permettant de visualiser la répartition des ventes dans la région.

Est ce que les ventes sont-elles proportionnelles par rapport au nombre d'habitant ?

Eh bien, la réponse est non !  En France, la moyenne est de 9.04 ventes pour 100 000 habitants. La région Auvergne Rhône Alpes se situe à à la 10e position avec ses 599 ventes. Cependant la répartition n'est pas homogène.

En ce qui concerne le département du Rhône, nous sommes encore en dessous de la moyenne avec 4.69 ventes pour 100 000 habitants tandis que les départements voisins tels que l'Allier, la Haute Savoie et la Savoie sont bien au-dessus ! Sont-elles source d’opportunités ?

Quels écarts entre la mise à prix et le résultat de l’adjudication ?

Si le nombre de vente aux enchères est relativement faible par rapport au nombre d'habitant, la différence entre la mise à prix et le résultat d'adjudication est importante par rapport à la moyenne nationale. En effet l'augmentation du département est de 367% tandis que la moyenne nationale est de 222%. 

Voici en détail l'évolution des prix de la région:

 Ceci s'explique principalement par la forte attractivité de la région lyonnaise mais également, peut-être, par des mises à prix particulièrement basses ; Encore une fois la région n'est pas homogène, le Cantal voit ses ventes plus basse que ses mises à prix. La moyenne de la région Auvergne Rhône Alpes est bien inférieure à celle de la nationale ,avec une différence de 149.80 % entre la mise à prix et le résultat.

Quels sont les pièges à éviter dans les ventes aux enchères à Lyon?

En matière de vente aux enchères immobilières judiciaires, la région lyonnaise est fortement demandée. Il est donc important pour chaque investisseur de :

• Déterminer le montant de son enchère maximale
• Connaître les prix qui s'exercent par rapport à la situation géographique du bien
• Connaître le montant des frais préalables à la vente, les émoluments et les honoraires
• Analyser les conditions de vente du bien
• Effectuer une visite du bien

Conseil: Consulter le guide des ventes aux enchères immobilières judiciaires

Les ventes aux enchères immobilières judiciaires dans la région lyonnaise : Source d'opportunité

Les ventes aux enchères immobilières de Lyon et Villefranche-Sur-Saône dans le département du Rhône sont sources d'opportunités. Le nombre de bien vendus dans les tribunaux restent important par rapport à certaines autres régions de France avec des résultats d'adjudication jusqu'à 30% en dessous du prix du marché. Cependant, l'attractivité du territoire et sa forte population augmentent la concurrence et font parfois grimper les enchères !

Bien se préparer et analyser les biens en vente sont les clés pour obtenir des prix intéressants et moins chers que ceux du marché.

Accédez à l'ensemble des ventes aux enchères immobilières judiciaires en France !