Les ventes aux enchères immobilières au Tribunal Judiciaire Paris (75)

Les ventes aux enchères judiciaires sont un moyen efficace pour devenir propriétaire d'un bien immobilier à un prix avantageux. Qui n’a jamais rêvé de participer à une enchère immobilière? De réaliser de très bonnes affaires? 

 À Paris, ville lumière par excellence en matière d'immobilier, les ventes aux enchères judiciaires sont conséquentes et permettent d'acquérir des biens exclusifs et non visibles sur le marché de la transaction classique.

Dans cet article, découvrez toutes les informations nécessaires pour participer à une vente aux enchères au Tribunal Judiciaire de Paris.

Les ventes aux enchères judicaires immobilières au Tribunal de Paris (75)

Auparavant les ventes se déroulaient dans le Palais de Justice situé sur l’île de la cité. La salle de vente a déménagé dans le nouveau Tribunal Judiciaire inauguré en 2018 dans le quartier des « Batignolles » dans le 17ème arrondissement de Paris.

Où participer aux enchères immobilières à Paris?

Le Tribunal Judicaire de Paris, un lieu hautement sécurisé, avec son architecture imposante accueille désormais les audiences de ventes forcées qui se déroulent chaque jeudi à 14h en salle 4.22 située au 4ème étage. Pas besoin de prendre rendez-vous, les audiences sont ouvertes au public. Si vous souhaitez enchérir, nous vous conseillons de vous préparer pour la vente et d'entrer en contact avec un avocat.

La consultation des documents des ventes aux enchères tel que le « cahier des conditions de vente » est ouverte au public du lundi au vendredi inclus de 9h à 17h au service du Greffe des saisies immobilières situé en salle 6.39 au 6ème étage.

Comment trouver un avocat et remporter l'enchère immobilière?

Pour participer à une vente aux enchères immobilières, il est obligatoire de se faire représenter par un avocat. Vous trouverez un annuaire des avocats sur le site de Vench.

Il faut pour remporter l'enchère, tout d'abord estimer la valeur du bien, avoir une bonne connaissance du  marché immobilier et s'assurer du financement. Ce sont les principaux critères de réussite. Pour en savoir plus vous pouvez consulter notre guide complet permettant de conseiller les futurs enchérisseurs.

Comment trouver les annonces de ventes et les résultats?

Les ventes sont consultables sur différents support à savoir:

• Le Tribunal Judicaire affiche devant la salle d'audience 4.22.
• Le Tribunal judiciaire laisse à disposition le cahier des conditions de vente, en salle 6.39 au 6ème étage.
• Dans les journaux légaux
• Sur Vench

Les résultats ne sont pas forcément communiqués sur place. Vous pouvez contacter le service du Greffe, l'avocat en charge du dossier ou visiter notre site qui donne accès à près de 85 % des résultats sur la France entière.

 Contact pour le service du Greffe du Tribunal Judiciaire de Paris: 01 44 32 60 10

Point sur les ventes sur saisie, liquidation et licitation à Paris

Selon les données de Vench, Paris (75) représente 13% des ventes aux enchères dans la région Île-de-France alors que la Seine Saint Denis ( Tribunal Judiciaire de Bobigny) en représente le double soit 26%.

Le positionnement de Paris par rapport à l'Ile-de-France

En 2022, nous avons compté 163 ventes aux enchères à Paris sur un total de 1244 ventes en Île-de-France et 6047 ventes sur l’ensemble du territoire. Paris représente donc 2,70% des ventes en France.

La capitale propose un nombre d’enchères immobilières suffisant pour satisfaire les acheteurs et investisseurs à la recherche de la perle rare. Ce qui explique son classement à la 7ème place en nombre de ventes aux enchère immobilières judiciaires en France.

Les ventes sur saisies intéressent particulièrement dans ces périodes de transitions où les vendeurs, hors saisies immobilières, ne souhaitent pas vendre leur bien à la baisse. Les acheteurs préfèrent attendrent pour investir.

Enchères immobilières judiciaires au barreau de Paris : Des biens uniques

Les ventes aux enchères à Paris comportent de nombreux biens avec des prix plus élevés que le reste de la France.

Le Tribunal judicaire de Paris fait partie des tribunaux recensant le plus grand nombre de ventes aux enchères adjugées à  plus d'un millions d’euros. En 2022 Paris ne compte pas moins de 11 ventes supérieurs au million d'euros. 

Parmi les ventes aux enchères immobilières les plus onéreuses en France sur l’année 2022, là encore Paris est dans le TOP 10 ; et pas qu’une fois ! On retrouve trois ventes se positionnant à la 7ème, 5ème et 4ème place. 

Est-ce intéressant d'acheter une maison ou un appartement aux enchères ?

Avec le nombre important de ventes aux enchères à Paris, les opportunités d'achat d'appartement sont nombreuses pour les marchands de biens et les investisseurs. Les maisons sont quant à elles beaucoup plus rares.  Face à un marché immobilier actuellement tendu, les ventes aux enchères judiciaires à Paris offrent une occasion en or d'acquérir un logement à un prix inférieur à celui du marché. Cependant, il est important de se renseigner sur le bien mis en vente, de connaître les procédures à suivre et de fixer un budget maximum à ne pas dépasser.

En résumé, si vous êtes à la recherche d'une bonne affaire immobilière à Paris, les ventes aux enchères judiciaires peuvent être une option intéressante. En gardant à l'esprit les conseils ci-dessus, vous pourriez profiter d'une opportunité pour acquérir votre bien immobilier dans la ville lumière.

Accédez à l'ensemble des ventes aux enchères immobilières judiciaires en France !