UN ENSEMBLE IMMOBILIER à usage d'Hôtel-Restaurant • ARNEGUY

UN ENSEMBLE IMMOBILIER à usage d'Hôtel-Restaurant connu sous le nom de "Uhartenia" ou "Clementenia", cour, jardin et parking. il comprend trois parcelles de terre qui paraissent cadastrées section B n° 661 pour 759 m², B n° 8 pour 68 m² et B n° 9 pour 150 m², ils forment un seul tènement d'une contenance de 977 m². Sur la parcelles n° 661 est édifié un hôtel restaurant comprenant : rez-de-jardin d'une superficie de 408 m² ; sur rez-de-chaussée d'une superficie de 165 m² et étage de 159 m². L'hôtel comprend neuf chambres dont six chambres classées deux étoiles, trois chambres avec cabinet de toilette. Les parcelles 8 et 9 constituent un parking. Cet ensemble immobilier constituant les murs d'un fond de commerce possède une façade par le rez-de-chaussée sur le route départementale n° 933. Le rez-de-jardin longe la rivière "La Nive" Il possède une servitude de passage sur propriété riveraine n° 16 et par un chemin rural.
DISTRIBUTION :
- Rez de jardin : Entrée/dégagement, bureau directeur, wc pour les employés, cuisine non équipée avec escalier intérieur pour le personnel, plusieurs salles de plonge, réserve, pièce réserve, pièce plonge avec passe plats, autre pièce préparation, salle de restaurant. Tous les sols sont carrelés, murs peints, plafonds tapissés avec poutres, porte-fenêtre et fenêtre donnant sur terrasse longeant le ruisseau, porte fenêtre et fenêtre du restaurant donnant sur jardinet avec accès par chemin de servitude, 3 cabinets de toilette et wc.
- Rez de chaussée : a) Partie Bar Restaurant, salle de bar avec comptoir, vitrine et porte vitrée donnant sur rue, autre salle de restaurant avec cabinet de toilette et wc refaits à neuf avec porte fenêtre donnant sur balcon-terrasse à l'arrière, deux pièces préparation, escalier intérieur accès aux cuisines ; b) Partie Hôtel : entrée depuis rue, entrée réception clientèle, salon petits déjeuners avec cheminée, escalier accès à l'étage.
- 1er étage (partie hôtel) : palier distribuant neuf chambres (sol plancher flottant) et salle d'eau (sol carrelé), pièce réserve, pièce salle de bains indépendante avec baignoire et lavabo sur colonne, WC, 3 chambres avec cabinet de toilette, 6 chambres rénovées avec salle d'eau et wc. 2) Sur la parcelle B 16 existe un bâtiment actuellement en état de ruine et menaçant d'effondrement.
L'immeuble est libre de location et le fonds de commerce n'est pas exploité.