UNE MAISON D’HABITATION AVEC TERRASSE & TERRAINS • 166,6m² • Montbazon

I°) Une maison d’habitation (cadastrée section A n° 2456) d’une superficie de 166,60 m² (classe énergétique D) comprenant :
- Au RDC : entrée avec un escalier menant à l’étage, cuisine aménagée (accès à la terrasse), salle de bains, wc aveugle, dégagement avec placard penderie, salon/séjour (grande pièce subdivisée en deux parties par une cheminée), deux chambres avec placard (dont l’une dispose d’une salle de bains). Outre un garage de 42 m² (présence d’un ballon d’eau, d’une échelle de meunier donnant accès au grenier et d’un escalier
en béton donnant accès à la cave).
- À l’étage sous rampant : mezzanine, trois chambres (dont l’une dispose d’une niche aménagée en placard), pièce à usage de future salle de bains ou débarras, wc avec lave-mains. Et un grenier de 22 m² (charpente apparente avec revêtement isolant et présence d’un velux).
- Au sous-sol : cave de 7 m² ouverte sur le vide sanitaire (revêtement isolant en polystyrène au plafond, parpaings aux murs et gravier au sol). Présence d’une trappe contenant un appareillage (pompe de relevage en cas de remontée des eaux par capillarité ?).
II°) Deux bandes de terrain (cadastrées section A n° 2814 et A n° 2821) : terrains enherbés avec haies.
La maison est occupée par le propriétaire.
Cadastre : section A n° 2456 - section A n° 2814 et A n° 2821
Référence greffe : 23/00053