UNE MAISON D’HABITATION • Domezain-Berraute

La maison est située au Sud de la Commune, excentrée du centre bourg, le quartier étant composé d’exploitations agricoles et de quelques maisons d’habitation.
Elle est accessible par le chemin Higuieta.
L’accès depuis la route est en forte pente et matérialisé par une allée bitumée.
Elle dispose d’un assainissement individuel et est desservie par les réseaux publics d’électricité basse tension, d’eau potable et de téléphone.
De forme globalement rectangulaire, le terrain est en légère pente Nord/Sud. Il est clos par une
haie végétale et un muret en pierre sur rue ainsi que par un grillage sur piquet bois sur les propriétés
voisines.
De construction traditionnelle ancienne, la maison édifiée en 1980 est élevée sur sous-sol en rezde-chaussée sous combles aménagés.
Le gros œuvre est en maçonnerie avec des pierres de parement et un soubassement en pierre. La toiture est à deux pentes avec des tuiles romanes en mauvais état. Les menuiseries sont en bois en simple vitrage. Les volets sont en bois.
Le chauffage et la production d’eau ne sont pas renseignés.
L’accès à l’entrée de la maison se fait par un escalier en pierre et un escalier maçonné.
L’ensemble extérieur est en état d’usure. Les peintures des façades et les boiseries sont à refaire. Les
canalisations sont hors service.
La surface globale de la maison est de 250 m² dont 135 m² de surface habitable et 115 m² de
surface utile composée par le garage.
Le rez-de-chaussée est composé de : - Une entrée : Sa surface est de 8,27 m². Le sol est en carrelage et les murs peints. Le plafond est peint.
- Un Salon/salle à manger : Sa surface est de 45,16 m². Le sol est en carrelage et les murs sont peints. Le plafond est peint. Il est équipé d’une cheminée.
- Une première chambre : Sa surface est de 10,64 m². Le sol est en parquet et les murs tapissés. Le plafond est peint.
- Une cuisine : Sa surface est de 13,42 m². Le sol est en carrelage et les murs en peinture et faïence.
Le plafond est peint. Elle est équipée de meubles haut et bas.
- Un dégagement : Sa surface est de 1,74 m².
Le sol est carrelé, les murs et le plafond peints.
- Un W.C : Sa surface est de 1,38 m². Le sol est carrelé, les murs et le plafond peints.
- Une deuxième chambre : Sa surface est de 10,35 m2
. Le sol est en parquet flottant, les murs sont tapissés et le plafond peint.
- Une troisième chambre : Sa surface est de 10,40 m². Le sol est en parquet, les murs sont tapissés et le plafond peint.
L’étage est composé de :
- Un palier donnant sur une quatrième chambre :
Sa surface est de 17,53 m². Le sol est en parquet et les murs et le plafond peints. Il s’agit d’une
chambre ouverte.
- Un dégagement : Sa surface est de 0,95 m².
Le sol est en parquet, le mur et le plafond peints.
- Une cinquième chambre : Sa surface est de 15,11 m².
Le sol est en parquet, les murs tapissés et le plafond peint.
Le sous-sol est composé de :
- Un garage : Sa surface est de 115,34 m². Le sol est en ciment, les murs sont en papier à peindre, le
plafond est composé de planches hourdies.
ÉTAT D’OCCUPATION
Au jour de l’établissement du rapport d’expertise, la maison était occupée par un coïndivisaire en cette seule qualité et ne bénéficiant d’aucun contrat de bail.
Cadastre : section C 2190