UNE MAISON D’HABITATION • 127m² • Bayonne

Une maison d’habitation de plain-pied avec trois chambres et un garage, d’une surface globale de 127 m²:
L’extérieur :
La maison est accessible par la rue des Padouans. Le terrain est plat. Il est clos sur rue par un mur maçonné peint fermé par un portail coulissant et un portillon en PVC. Il est clos sur les propriétés voisines par un grillage sur piquet métal.
Le jardin enherbé est bien entretenu. Il est agrémenté de massifs, arbustes et palmiers. Des allées
cimentées permettent l’accès à la maison depuis la rue.
La maison, édifiée en 1998, est d’architecture simple de plain-pied. La maçonnerie est en agglo.
La toiture est à quatre pentes avec des tuiles canal.
La charpente est traditionnelle. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Les volets sont
en bois.
L’intérieur
L’entrée : Sa surface est de 1,12 m². Le sol est en carrelage. Les murs et le plafond sont peints.
Le séjour : Sa surface est de 40,32 m². Le sol est en carrelage. Les murs et le plafond sont peints.
Il dispose d’une cheminée avec insert.
La cuisine : Sa surface est de 15,81 m². Le sol est en carrelage, les murs et le plafond sont peints.
La buanderie : Sa surface est de 6,99 m². Le sol est en carrelage. Les murs et le plafond sont peints.
Le garage : Sa surface est de 20,16 m². Le sol est recouvert de moquette. Il dispose de rangements.
Dégagement : Sa surface est de 3,87 m². Le sol est carrelé. Les murs et le plafond sont peints.
La salle de bains : Sa surface est de 6,49 m².
Le sol est carrelé. Les murs sont peints et revêtus de faïence. Le plafond est peint. Elle dispose d’un
lavabo double vasque, d’une douche, d’une baignoire et d’un bidet.
Chambre 1 : Sa surface est de 12,03 m². Le sol est en parquet flottant. Les murs et le plafond sont
peints. Elle dispose d’un placard.
Chambre 2 : Sa surface est de 9,15 m². Le sol est en parquet flottant. Les murs et le plafond sont
peints. Elle dispose d’un placard.
Chambre 3 : Sa surface de 9,57 m². Le sol est en parquet flottant. Les murs et le plafond sont peints.
Elle dispose d’un placard. W.C. : Sa surface est de 1,66 m². Le sol est en carrelage. Les murs sont recouverts de peinture et de faïence. Le plafond est peint. Il dispose d’un W.C. et d’un lave-mains.
La surface globale de l’immeuble est de 127 m² dont 107 m² de surface habitable et 20 m² pour la
surface utile du garage.
La maison est raccordée au système d’assainissement collectif, tout à l’égout et desservie par les
réseaux publics d’électricité basse tension, d’eau potable et de téléphone.
Le chauffage, la production d’eau chaude et la cuisson sont assurés par le gaz de ville. La chaudière gaz est récente. L’installation électrique est aux normes actuelles.
L’ensemble est en bon état général d’entretien.
Une servitude grève la propriété, traversée par une ligne haute tension aérienne.
ÉTAT D’OCCUPATION
Au jour de l’établissement du rapport d’expertise, la maison était occupée par un des coïndivisaires, occupant l’immeuble en cette seule qualité sans contrat de bail.
Cadastre : section AL n° 280