UNE MAISON D’HABITATION • Guiche

Il s’agit d’une ancienne maison réhabilitée avec une piscine, une terrasse, un terrain de pétanque, une dépendance et une cour goudronnée.
La superficie CARREZ totale est de 235,28 m² et la surface au sol totale de 252,30 m².
La maison est chauffée au rez-de-chaussée par un poêle à bois et à l’étage les chambres sont équipées de radiateurs électriques.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée/cuisine : Le sol est en pierre ancienne d’époque. Les murs sont chaulés et le plafond en
poutre apparente. Elle est équipée avec un plan de travail et de l’électroménager. Superficie CARREZ :
15,83 m².
Salle de bains avec W.C. : Le sol et les murs sont en carrelage et peints pour le surplus. Le plafond est en poutre apparente. Elle est équipée avec un radiateur rouillé, un placard comprenant en partie haute un cumulus, un meuble avec vasque et miroir, une petite fenêtre simple vitrage, une baignoire avec un pare-baignoire usagé et une porte en bois. Superficie CARREZ : 6,75 m².
Dégagement avec placard : Il est équipé d’un tableau électrique et d’une porte en bois. Superficie
CARREZ : 2,59 m².
Séjour et deux vérandas : Le sol de cette grande pièce en enfilade est en parquet bois.
Les murs sont chaulés. Le plafond est en poutre apparente. Il est équipé d’un poêle à bois, de deux
portes-fenêtres distribuant une première véranda.
Les murs sont en pierres apparentes. Le sol est carrelé. Une grande ouverture arrondie est fermée
au moyen d’une baie vitrée à galandage. Une portefenêtre avec son volet bois et une grande grille en
fer donnent sur la seconde véranda équipée d’un coin salon et d’un jacuzzi. Le sol de la véranda est
en dalle extérieure. Superficie CARREZ : 81,99 m².
Local piscine et salle d’eau : Le sol du local est en état brut. Il est équipé d’un tableau électrique et de la machinerie de la piscine. Le sol et les murs de la salle d’eau sont carrelés et le surplus peint. Elle est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble avec vasque et d’un W.C. Superficie CARREZ : 8,93 m².
Chambre n° 1 : Le sol est en parquet bois. Les murs sont chaulés. Le plafond est en poutre apparente. Elle est équipée d’une fenêtre en bois avec volet bois, d’un placard intégré et d’une porte bois.
Superficie CARREZ : 12,40 m².
Chambre n° 2 : Le sol est en parquet bois.
Les murs sont chaulés. Le plafond est en poutre apparente. Elle est équipée d’une porte-fenêtre en
bois avec volet bois, d’un placard intégré avec un radiateur électrique non branché et d’une porte
bois. Superficie CARREZ : 11,08 m².
ÉTAGE :
L’étage est desservi par un escalier en bois qui est dans le séjour. Le sol du couloir est en parquet. Les murs sont peints et le plafond en poutre apparente. Il est équipé d’un détecteur de fumée.
Superficie CARREZ palier et couloir : 8,15 m².
Chambres nos 3 et 4 : Elles sont situées à droite de l’escalier. Il s’agit de deux pièces mansardées.
Le sol est en parquet bois. Les murs sont en partie lambrissés et peints. Elle est équipée de deux
petits velux, d’un radiateur électrique et d’une porte bois. Un petit escalier donne accès au niveau supérieur où se trouve une deuxième pièce faisant office de chambre avec un plafond très bas. Le sol est
en parquet et les murs et le plafond sont peints.
Elle est équipée d’une petite fenêtre avec grille.
Superficie CARREZ : 18,18 m².
Chambre n° 5 : Le sol est en parquet bois. Les murs chaulés. Le plafond est en poutre apparente.
Elle est équipée d’une fenêtre double ventaux en bois avec volet bois, d’un placard intégré, d’un
radiateur électrique et d’une porte bois. Superficie CARREZ : 15,97 m².
Chambre n° 6 : Le sol est en parquet bois. Les murs sont chaulés. Le plafond est en poutre apparente. Elle est équipée d’une fenêtre double ventaux en bois avec volet bois, d’un placard intégré, d’un radiateur électrique et d’une porte bois.
Superficie CARREZ : 10,73 m².
Salle de bain avec W.C. : Le sol est en parquet bois. Les murs sont recouverts de carreaux de faïence autour de la baignoire et le surplus est peint. Elle est équipée d’un meuble double vasque, d’un radiateur électrique, d’une baignoire avec pare-baignoire, d’une fenêtre bois simple vitrage avec volet et d’une porte bois. Superficie CARREZ : 7,97 m².
Chambre n° 7 : Le sol est en parquet bois. Les murs sont peints. Le plafond est en poutre apparente. Elle est équipée d’une fenêtre bois simple vitrage avec volet bois, d’un radiateur électrique, de deux placards intégrés et d’une porte bois.
Superficie CARREZ : 12,47 m².
Chambre n° 8 : Le sol est en parquet bois. Les murs et les plafonds sont peints. Elle est mansardée et équipée de deux petits Velux, d’un radiateur électrique, d’un placard et d’une porte bois.
Superficie CARREZ : 22,24 m².
EXTÉRIEUR :
Il est composé de :
Une piscine avec terrasse en bois et dalle.
Un pool house avec une grande table plateau béton et banc en bois avec à côté un coin barbecue
et un coin-bar.
À l’arrière de la maison le long du garage, un terrain de pétanque.
Au fond après la piscine, une dépendance fermée : le sol est en état brut. Elle n’est pas isolée et
aménagée en salle de jeux. Elle est équipée d’une fenêtre double vantaux fermée au moyen d’un
tendeur, d’une porte vitrée opaque, d’un poêle, d’une mezzanine à laquelle on accède soit par une
échelle en bois intérieure soit par une porte PVC.
Superficie CARREZ dépendance : 34,26 m².
Une grande cour goudronnée devant la maison.
Un garage fermé non accessible avec une avancée en bois.
ÉTAT D’OCCUPATION
Au jour de l’établissement du procès-verbal descriptif, le logement ne fait l’objet d’aucun bail.
Il est ponctuellement mis en location sur Airbnb en période estivale.
Cadastre : section ZY n° 21