UN ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE COMMERCIAL • DREUX

UN ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE COMMERCIAL, cadastré(e) - section AB numéro 25, 12, rue d’Orfeuil, pour une contenance de 10 a 39 ca ;
- section AB numéro 261, rue d’Orfeuil, pour une contenance de 46 ca ;
- section AB numéro 263, rue d’Orfeuil, pour une contenance de 38 ca ;
- section AB numéro 267, rue du Tourniquet, pour une contenance de
27 ca ;
- section AB numéro 269, rue du Tourniquet, pour une contenance de
62 ca ;
- section AB numéro 306, rue Saint-Vincent, pour une contenance de 10 a
96 ca ;
- section AB numéro 310, 13, rue du Tourniquet, pour une contenance de
6 a 7 ca ;
- section AB numéro 312, 6, rue Saint-Vincent, pour une contenance de
81 ca ;
- section AB numéro 315, 14, rue d’Orfeuil, pour une contenance de 57 ca. Le lot de volume nº 2 consistant en un local commercial au rez-dechaussée.
Le lot de volume nº 4 consistant, au tréfonds de l’ensemble de l’assiette
foncière, à des caves au sous-sol, à un hall d’accès aux caves, logements,
bureaux et parkings au rez-de-chaussée, à un local transformateur, à un
parking au premier étage (accès des voitures par la rue Saint-Vincent) et
à un ensemble de bureaux, différents locaux techniques, à un ensemble
de logements au deuxième étage et, au troisième étage projeté, à l’espace
aérien autour et au-dessus des bâtiments. 2) Dans un ensemble immobilier à usage commercial : figurant au
cadastre de la commune de Dreux (Eure-et-Loir), savoir : section AB
numéro 314, 14 b, rue d’Orfeuil, pour une contenance de 39 ca.
Le lot nº 1 : dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée, partie de galerie
couverte extérieure donnant accès au rez-de-chaussée du magasin depuis
la rue, et les 24/1.000es de la propriété du sol et des parties communes
générales et les 40/1.000es des parties communes spéciales au bâtiment
A.
Le lot nº 2 : dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée, partie antérieure de
magasin intégrée au centre commercial adjacent, et les 171/1.000es de la
propriété du sol et des parties communes générales et les 287/1.000es des
parties communes spéciales au bâtiment A.
Le lot nº 6 : dans le bâtiment B, au rez-de-chaussée, partie de magasin
intégrée avec le lot nº 2 sus-désigné, au centre commercial adjacent, et
les 224/1.000es de la propriété du sol et des parties communes générales
et les 288/1.000es des parties communes spéciales au bâtiment A. Premier étage : palier : 14,42 m2 ; dégagement : 9,89 m2 ; parking,
appartement nº 1 (entrée ; dégagement : 10,36 m2 ; première pièce :
10,89 m2 ; pièce dite « séjour » : 14,30 m2 ; pièce à l’état brut ou débarras
logement nº 1 : 26,83 m2 ; salle de douche : 2,96 m2 ; W-C : 1,27 m2) ;
local « chaufferie » (dégagement dit « local nº 1 » : 4,50 m2 ; chaufferie
dite « local nº 2 » : 34,61 m2) ; grand local (premier sous-local dit « local
nº 3 » : 23,27 m2 ; deuxième sous-local : 4,60 m2 ; troisième sous-local
dit « local nº 4 » : 54,47 m2) ; dégagement : 8,72 m2 ; palier comprenant
les deux ascenseurs : 30,88 m2 ; local technique de la machinerie d’ascenseur
: 6,45 m2 ; rampe montante : 35,90 m2 ; local nº 5 : 8,37 m2 ;
local nº 6 : 18,26 m2 ; dégagement en haut de la rampe : 14,77 m2 ;
premier grand local dit « local nº 7 » : 452,72 m2 ; local nº 8 : 257,44 m2.
Deuxième étage : grand palier : 20,80 m2 ; dégagement : 13,20 m2 ;
première grande pièce : 173,44 m2 ; deuxième grande pièce en forme de
L : 157,15 m2 ; troisième pièce : 159,14 m2 ; quatrième pièce en forme de
L : 182,96 m2 ; cinquième pièce rectangulaire : 106,01 m2 ; deuxième
dégagement donnant sur la sixième pièce : 4,88 m2 ; sixième pièce en
forme de L partiellement mansardée : 58,14 m2 ; palier de l’escalier
descendant : 2,97 m2 ; escalier descendant au rez-de-chaussée de l’immeuble
condamné par mur en parpaings.
Deuxième étage « bis » : grand local dit « local nº 9 » : 157,11 m2 ;
appartement nº 2 (dégagement en forme de L : 11, 58 m2 ; salle de douche
avec W-C : 2,99 m2 ; première chambre : 13,08 m2 ; cuisine : 9,97 m2 ;
deuxième chambre : 12 m2 ; séjour : 20,98 m2).
Troisieme étage : grand local dit « local nº 10 » : 157,10 m2 ; appartement
dit « appartement nº 3 » (entrée-dégagement en forme de L : 14,69 m2
avec grand placard de 2,21 m2 ; salle W-C : 2,13 m2 ; première chambre :
13,52 m2 ; salle de bains : 7,90 m2 ; deuxième chambre : 11,79 m2 ; séjour :
21,39 m2).
Etage rez-de-chaussée ou sous-sol correspondant au niveau de la rue
d’Orfeuil : grand dégagement en forme de L comprenant les ascenseurs :
140 m2 ; grand local dit « local nº 11 » : 537,66 m2 ; grand dégagement
comprenant : premier local sanitaire (toilettes pour femmes), 6,60 m2
(petit dégagement en forme de L, local W-C), deuxième local sanitaire
(toilettes pour hommes), 5,70 m2 (petit dégagement en forme de L, local
W-C), troisième local sanitaire (cuisine), 7,30 m2.
Sous-sol de l’immeuble : 470 m2 (dégagement, cave à vin, vide sanitaire).
L’ensemble est à l’état brut.
Superficie totale de l’ensemble immobilier : 4.827,72 m2.
Occupation : libre de toute occupation.